ООО " Строй Холдинг"
Руководитель проектов (Гл.инженер)
1. На этапе разработки, согласования и утверждения проектной документации:
• Участие в подготовке, в необходимых случаях, документов для проведения подрядных торгов на проектирование, договора заказчика с разработчиками проектной документации, в том числе задания на проектирование объектов строительства;
• Организация получения исходно-разрешительной документации, взаимодействие с проектной организацией на всех этапах выполнения проекта;
• Координация и контроль проектных и изыскательских работ по проекту;
• Рассмотрение разногласий при выполнении разработчиками проектной документации и обеспечение взаимоприемлемых решений;
• Контроль за факторами, условиями и документами, которые могут увеличить стоимость работ;
• Контроль над выбором предпочтительных материалов, изделий, конструкций, оборудования и тому подобное.
• Участие в работе по согласованию проектной документации;
• Подготовка документов по предъявлению заказчиком экономических санкций к исполнителям проектной продукции за ненадлежащее выполнение договорных обязательств или качества работ;
• Контроль за разработкой рабочей документации (в том числе ППР) в соответствии с утвержденной проектной документации;
• Участие в разработке сетевых графиков и календарных планов, подготовка и актуализация графиков реализации проекта;
2. На этапе строительства объекта:
• Участие в работе по заключению договора на строительно-монтажные работы с субподрядными организациями;
• Выполнение согласованных с заказчиком календарных планов, условий договора;
• Подготовка пакета документов и проведение тендеров на производство некоторых видов СМР, поставку основных объёмов материалов;
• Получение документации для подготовки строительства и его начала;
• Взаимодействие с HR-менеджером по подбору ИТР, специалистов рабочих специальностей, сплочение специалистов и создание команды для выполнения поставленной цели по реализации проекта;
• Организация работы ИТР на объекте, контроль работы подрядных и субподрядных организаций, проведение оперативных совещаний с ИТР на объекте;
• Мониторинг хода работ при строительстве, своевременное решение вопросов, возникающих в процессе строительства. Технический надзор за объемами, качеством и сроками СМР, оперативный контроль за выполнением графиков проекта, поэтапная оценка состояния выполненных работ;
• Обеспечение организации и координация деятельности технического надзора, инженера по технике безопасности, инженера по качеству, других служб. Взаимодействие с инспектирующими и контролирующими организациями;
• Взаимодействие с планово экономическим отделом, своевременное предоставление информации для оформления исполнительной документации, участие в подготовке пакета документов по завершенным объектам строительства и вводу в эксплуатацию;
• Взаимодействие с отделом материально-технического снабжения, контроль своевременности поступления заявок с объекта на материально-технические ресурсы, контроль над соответствием заявленной номенклатуры материально-техническим ценностям целям и планам проекта, контроль над обеспечением своевременности поставок на объект материально-технических ресурсов. Контроль над факторами, условиями, документами, которые могут увеличить планируемую стоимость СМР, участие в работе по снижению издержек на логистические операции, транспортные затраты и приобретение материальных ресурсов;
• Рассмотрение и принятие решений по предложениям о внесении изменений в рабочую документацию, уточнение ранее выданных проектных решений с учетом фактического состояния строительства;
• Рассмотрение и совместное регулирование спорных вопросов по выполнению условий договора (контракта) строительного подряда с Заказчиком и другими участниками строительства.
• Контроль и оценка выполнения договорных обязательств, включая авансовые платежи, оплату отдельных этапов работы и пр.
• Подготовка отчетности о ходе строительства и выполнения графиков и календарных планов. Своевременное информирование руководства компании и заказчика в случае отклонения от сроков реализации проекта.
• Рассмотрение выполненных работ и оформление актов сдачи и приемки работ. Контроль за пуско-наладочными работами и организация подготовки к сдаче объекта в эксплуатацию.
• Участие в приемке объекта в эксплуатацию (этапов, очередей строительства), а также в согласовании сроков устранения строительных дефектов, обнаруженных в период гарантийного периода.
• Подготовка и представление руководству компании отчета о выполнении договорных обязательств.
• Организация своевременного поступления счетов на оплату и отчетной документации в бухгалтерию.
• Участие в поиске перспективных проектов.
Знание Word, Excel, Консультант, Гранд смета. AutoCAD.
Обучен и стажирован в программе не имеющих аналогов в РФ CP.Manager - управление строительным производством.
http://www.cpmanager.ru/